一个入口永远不够
住宅楼有正门、车库入口、服务门,有时还有电梯厅。每台门口机都是独立的 SIP 终端,因此各自需要分机号、线缆路径,以及在保安或住户呼叫组中的位置——而第二个大门往往是在图纸画完之后才加的。
IP 电话与 SIP 通信系统 · Guangzhou, China
应用场景 · 住宅入口
一栋住宅楼在每一道门前面对同样的对讲问题:来的是谁,该不该放进来。本页的设计把门口机、室内机、保安坐席与电梯放在同一张 SIP 网络上,每户按分机寻址,楼内不需要专有服务器。规模按入口数与户数计算,而不是按建筑面积;两条布线路线都保留——开墙的地方走新网络线,不开墙的地方用既有两芯竖井线。NEXVIA 负责系统的设计、生产、供货与调试;终端由 NEXVIA 自有产线生产,其中包括本设计通篇使用的 NEXVIA 对讲系列。

先数入口,再数户。典型住宅楼是 1 个主入口、1 至 3 个次入口(车库、服务门、电梯厅)、楼内有礼宾时 1 个礼宾坐席,加上每户一台室内机——因此 60 户、3 个入口的楼就是 3 台门口机、60 台室内机与 1 台保安坐席,全部跑在一台公布 24 至 1000 路 SIP 中继、共五款型号的 PBX 上。
终端都用公布的型号。i67 在 7 英寸触摸屏上提供六种通行方式,配两个 2 MP 广角摄像头;紧凑型 i60 与 i60K 在 IP65 防雨罩后支持 IC 卡、密码(i60K)、BLE 解锁、DTMF 与 App 通行;A10W 适配标准 86 盒,带 3 个功能键与一路门锁继电器。门口话机写明兼容 SIP 与 ONVIF,因此入口呼叫可以振铃住户、保安台或一个呼叫组。
决定做法的是布线,而不是型号。竖井里只有两芯线时,PN1 转换器在既有线对上同时传输网络与电源,只跑网络功能时最远 1600 m,以 AC 100–240 V 供电;一层楼有多个点位时用 PN8(最多 8 台设备)或 PN24(最多 24 台设备),网络加电源的最大连接距离均为 300 m。本站不公布价格——每栋楼按入口数、户数与线缆勘测结果单独报价。

住宅楼有正门、车库入口、服务门,有时还有电梯厅。每台门口机都是独立的 SIP 终端,因此各自需要分机号、线缆路径,以及在保安或住户呼叫组中的位置——而第二个大门往往是在图纸画完之后才加的。
上世纪八十年代的竖井里是两芯线,不是数据线。资料给出的答案是 PN1 转换器,把网络与电源加到既有线对上;每个分配点再用 PN8 或 PN24 承载 8 台或 24 台设备,网络加电源最远 300 m。先测量,不要想当然。
一户接不了门口呼叫,访客就被挡在外面。设计改成把链条扩宽:保安坐席、手机 App,以及包含多个家人分机的振铃组。人脸识别系列的六种通行方式,让常客根本不必按门铃。
短租、度假屋与长期外出,让「只有一台室内机」变得不可靠。把保安台或指定邻居纳入呼叫组,并在使用云层时支持 App 接听,才能让快递与家人来访在无人在家时仍然顺利。
| 规模 | 系统 | 设备 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 8 户以内 —— 别墅、联排或改建住宅 | OM20G —— 24 路 SIP 中继;保留大门线路时 4 个模拟端口 | 1–2 台门口机(A10W / i60K)、最多 8 台室内机(i501)、1–2 台住户话机(H2U) | 桌面机箱足以覆盖小型竖井。OM20G 也是该系列唯一能通过 3G/4G USB 上网卡外呼的型号,这对没有有线线路的远端大门很重要。 |
| 9–60 户 —— 低层住宅楼或小型楼盘 | OM50G —— 62 路 SIP 中继;最多 12 个模拟端口,跨 3 块接口卡 | 2–4 台门口机(i67 / A12V / A10W)、1 台保安坐席(A308)、9–60 台室内机(i501 / i506W) | 该型号的振铃组最多容纳 40 个分机,因此入口呼叫组按入口规划,而不是整栋一个组。资料未标注单套系统的室内机数量上限。 |
| 61–200 户 —— 中层住宅楼或门禁社区 | OM200G —— 496 路 SIP 中继;24 线接口卡上最多 96 个模拟端口 | 4–8 台门口机、1–2 台保安坐席、61–200 台室内机、1 台电梯控制器(EC20)、社区广播分区 | 4 个热插拔卡槽、千兆以太网与单路或双路 AC/DC 供电;适用于不能停机的公共机房,配 PT2400 或 PT4800 配线架。 |
| 200 户以上或分期住宅区 | OM1000-UC —— 1000 路 SIP 中继,单路中继最多 200 路并发通话 | 把各楼栋点数在同一套拨号方案上按分期重复,入口分机按楼栋编号 | 纯 SIP,支持双机热备(3 个固定 IP 地址)与多站点组网,分机编号可为唯一或可重复。住宅资料写明该系统不需要专有服务器。 |
| 在既有两芯竖井线上改造 | OM50G 或 OM200G —— 62 路或 496 路 SIP 中继 | 在既有点位安装门口机与室内机,每个点位配 PN1 转换器,每条竖井配 PN8 或 PN24 交换机 | PN1 在两芯线上同时传网络与电源,外部以 AC 100–240 V 供电;PN8 与 PN24 分别承载 8 台与 24 台设备,网络加电源的最大连接距离为 300 m。勘测时确认线对数量与连通性。 |
| 型号 | 部署位置 | 通行、音频与摄像头 | 防护与连接 |
|---|---|---|---|
| i67 | 主入口 | 7 英寸触摸屏上的六种通行方式:人脸、IC/ID 卡、密码、二维码、DTMF 与手机 App;两个 2 MP 广角摄像头带自动补光;3W 扬声器带 AEC;线路输出可接感应线圈天线 | IP66 与 IK07,−20 °C 至 60 °C;SIP 与 ONVIF;Wiegand;针对照片、视频与面具的防伪活体检测 |
| i68 | 主入口,屏幕更大 | 同样六种通行方式;两个 2 MP 摄像头带补光;8 英寸屏幕;3W 扬声器带 AEC;线路输出可接感应线圈天线 | IP66 与 IK07,−20 °C 至 55 °C;SIP 与 ONVIF;Wiegand |
| i60 / i60K | 第二道门、车库门、立柱 | IC 卡、密码(i60K)、BLE 解锁、DTMF 与手机 App;2 MP 摄像头带红外夜视;1W 扬声器带 AEC;1 路继电器、1 路短路输入与 1 路输出 | 带防雨罩时 IP65;12 V DC 或 PoE |
| A10W | 服务门或住户门 | 3 个功能键;2W 扬声器带回声消除;一键呼叫同时振铃主机与呼叫组分机;支持 KT10/KT20/KT30 按钮 | 标准 86 盒;PoE 或 12 V DC;IP54;−10 °C 至 50 °C |
| A12V | 车辆大门与露天环境 | 4 MP 摄像头带红外夜视;10W 扬声器带 AEC;2 路短路输入与 2 路输出;防拆报警上报控制中心 | IP66 与 IK10,−40 °C 至 70 °C;视频型号支持 ONVIF 与 RTSP |
| i501 / i506W | 住户室内 | i501:3 个 DSS 键、一键开锁或呼叫、1W 扬声器带 AEC。i506W:10.1 英寸 1280×800 屏幕、2W 扬声器带 AEC、8 路报警输入与 1 路内置继电器 | 壁挂安装并内置 PoE;两者都内置 2.4G/5G Wi-Fi;支持一键呼叫家人与多方全双工语音 |
| A308 / A320 | 礼宾或保安台 | A308:7 英寸 1024×600 屏幕,配 5 MP 可调摄像头。A320:10.1 英寸 1280×800,8 MP 摄像头带隐私盖;可集成 IP 摄像头做监控 | SIP;千兆自适应口;桌面或壁挂支架;向住户室内机或 App 推送通知 |
| EC20 | 电梯机房或车库 | 64 路输出可扩展到 128 路;能在人到之前把电梯叫到一楼,并把访客限制在指定楼层 | 10/100 Mbps 以太网;RS485 与 Wiegand 26/34;通过网页软件配置;通过 HTTP 命令与门口话机配合 |
| PN1 | 竖井,或旧线缆上的单个点位 | 在既有两芯线上同时传输网络与电源 | 只跑网络功能时最远 1600 m;外部 AC 100–240 V 供电 |
| PN8 / PN24 | 旧线缆上的楼层分配 | 两线交换机,最多带 8 台(PN8)或 24 台(PN24)两线设备 | 网络加电源的最大连接距离 300 m;内置电源 AC 100–240 V;PN24 为标准 1U 机箱 |
| 需求 | 传统公寓门禁系统 | 本 IP 设计 | 运维上的变化 |
|---|---|---|---|
| 竖井布线 | 多芯电缆从面板拉到每户的手柄 | 门口机一根网络线;室内机是网络终端;只有两芯线时 PN1 在线上同时传网络与电 | 旧竖井可以复用,而不必更换 |
| 增加一户或一个入口 | 新装一个手柄位,再拉一对新线回面板 | 新增一个 SIP 分机并在呼叫组里安排位置;门口机各自是独立分机 | 新增一道门或做一道隔断都只是配置变更 |
| 谁来接 | 住户手柄接;没人接访客只能等 | 室内机、保安坐席或手机 App;呼叫就是普通 SIP 通话,也可振铃一个呼叫组 | 漏接不等于访客被晾在门外 |
| 身份核验 | 只有语音 | 门口机与室内机屏幕都有视频;i67 与 i68 有人脸识别与防伪活体检测 | 住户开门前能看到门外是谁 |
| 电梯与公共区域 | 单独的电梯控制器,单独布线 | EC20 在同一套系统上:通过 RS485 与 Wiegand 26/34 提供 64 至 128 路输出,按卡或按住户授权 | 访客通行由一套系统限制在指定楼层 |
| 户内报警 | 不与对讲连接 | 室内机的 8 路报警输入与 1 路内置继电器可接外部火灾或燃气报警 | 对讲点位同时是报警输入点 |
| 记录 | 没有 | 使用云层时有开门记录、临时钥匙与推送通知;门口话机可通过 TF 卡存图,最大 128 GB | 事件之后可复查看通行情况 |
| 媒体保护 | 布线未写明 | 住宅系列写明语音与视频传输使用 TLS 与 SRTP 加密 | 楼宇网络上的对讲媒体按写明的方式受到保护 |
| 区域 | 设备 | 说明 |
|---|---|---|
| 主入口 | i67 人脸识别门口机 | 全铝 IP66 与 IK07 机身,7 英寸触摸屏,两个 2 MP 广角摄像头带自动补光,六种通行方式,SIP 与 ONVIF,带 Wiegand 接口与防伪活体检测。i68 是同系列屏幕更大的机型。 |
| 车辆大门或车库 | A12V 室外可视对讲 | IP66 与 IK10,−40 °C 至 70 °C,4 MP 摄像头带红外夜视,10W 扬声器带回声消除,2 路短路输入与 2 路输出,防拆报警上报控制中心。 |
| 服务门、货运口或住户门 | A10W SIP 迷你对讲 | 适配标准 86 盒,3 个功能键,2W 扬声器带回声消除,一路门锁继电器与一路短路输入/输出;可配 KT10/KT20/KT30 按钮,支持 PoE 或 12 V DC 供电。 |
| 住户室内 | i506W 或 i501 室内机 | i506W:10.1 英寸 1280×800 屏幕、8 路报警输入与 1 路内置继电器,壁挂安装并内置 PoE 与 2.4G/5G Wi-Fi。i501:3 个 DSS 键、一键开锁或呼叫、1W 扬声器带 AEC 并支持 PoE。 |
| 礼宾或保安台 | A308 保安坐席(更大桌面用 A320) | A308:7 英寸 Android 触摸屏,5 MP 可调摄像头,配桌面或壁挂支架。A320:10.1 英寸 1280×800,8 MP 摄像头带隐私盖;两者都接听入口呼叫、开门并集成 IP 摄像头。 |
| 电梯机房或车库 | EC20 电梯通行控制器 | RS485 与 Wiegand 26/34,64 路输出可扩展到 128 路,通过网页软件配置;能在人到之前把电梯叫到一楼,并把访客限制在指定楼层。 |
| 旧线缆上的竖井或楼层分配 | PN1 转换器、PN8 或 PN24 两线交换机 | PN1 在既有两芯线上同时传网络与电源,只跑网络功能时最远 1600 m。PN8 最多带 8 台、PN24 最多 24 台设备,网络加电源的最大连接距离为 300 m。 |
访客可能到达的每一道门各一台。这是物理计数,不是技术计数:一个主入口、一个车库或车辆大门、一个服务门,有时还有电梯厅——典型住宅楼是 2 至 4 台,各自在 PBX 上有独立分机号。
能,这正是住宅资料中标注的改造场景。PN1 两线转换器在既有两芯线上同时传输网络与电源,只跑网络功能时最远 1600 m,以 AC 100–240 V 供电。
资料给出三条路线。门口机可配带代码或目录的数字键盘;常客可被刷脸识别或持卡通行;礼宾或住户可从保安坐席或手机 App 转接呼叫。
这通呼叫遵循 PBX 上其他呼叫同样的规则。可以振铃一个组而不只是一台设备;无人接听时还可以继续路由——转到保安坐席、转到另一位家人的分机,或在启用了语音信箱的分机上转语音信箱。
室内机壁挂安装并内置 PoE,A10W 面板支持 PoE 或 12 V DC。门口话机的供电按型号以报价确认为准,因为资料正是在型号层面写明——紧凑型 i60 系列写明 12 V DC 或 PoE。
用 EC20 IP 电梯通行控制器:64 路输出可扩展到 128 路,RS485 与 Wiegand 26/34,通过网页软件配置。它能在人到之前把电梯叫到一楼,并把访客限制在指定楼层。
哪种路线适配哪种楼
| 楼宇条件 | 路线 | 要核对的公布限值 |
|---|---|---|
| 墙体敞开,可以新布线 | 向每台门口机与室内机拉网络线,公布支持 PoE 的型号用 PoE | 室内机内置 PoE;紧凑型门口机型为 12 V DC 或 PoE |
| 两芯竖井,线对仍然完好 | 每个点位配 PN1 转换器:网络与电源走既有线对 | 只跑网络功能时最远 1600 m;外部 AC 100–240 V 供电 |
| 一层楼有多个点位 | 楼层分配点装 PN8 或 PN24 两线交换机 | 最多 8 台或 24 台设备;网络加电源 300 m;PN24 为 1U 机箱 |
| 某个点位完全没有线缆 | 在支持的室内机上配 433 MHz 无线按钮(KT10、KT20、KT30) | 室内工作距离 6–25 m;按穿墙数计算,而不是图纸上的米数 |
| 线对仍接在机房 | 改为端接到 PBX 作为模拟分机 | OM50G 最多 12 个模拟端口,OM200G 最多 96 个,可按 FXS、FXO 或混合配置 |
勘测时先量竖井,再逐点选路线。混合做法——两层用 PN1、其余新布线——是正常结果,不是妥协。
门禁对讲系统要释放门锁,而释放门锁必须合法。锁具是断电开门还是断电闭锁、是否必须设内侧开门按钮、门禁系统如何与火警盘及疏散路线共存,都是当地、且常常由不止一个主管部门决定的法规事项。公布资料没有记录这些产品的任何认证。在确定锁具规格之前,先与楼宇消防与门禁顾问确认释放方式,并让门禁系统在电气上与任何生命安全回路保持分离。
改造路线取决于墙里实际有的线缆,因此每一对复用线对的线对数量、连通性与绝缘都是设计输入。门禁接口使用点名标准——EC20 上为 RS485 与 Wiegand 26/34,人脸识别门口机上为 Wiegand 接口——当地规则要求时,信号线缆应与电源分开走。为机房接地,每一对控制线两端打标签,并把竣工图与逐户分机清单一起归档。
人脸模板、开门记录、临时钥匙与摄像头图像在多数法域属于个人数据。可以记录什么、图像与记录可以保存多久、向住户与访客告知了什么、谁有权导出开门记录,都是楼宇业主与适用隐私法律的问题——设备无法回答。合规的设计会说明收集了什么、为什么收集、保存多久、谁能查看,并在摄像头启用之前写进楼宇政策。
本页依据的公布资料没有记录这些产品的任何第三方安全认证,本页也不作认证主张。i67 与 i68 用于感应线圈天线的线路输出等无障碍配置、门禁面板允许的安装高度、PoE 等级与线缆颜色规则,各国都有差异。合规的公寓对讲设计是指楼宇自己的工程师与合规顾问对照当地法规与楼宇消防策略核查过的设计——请把本页当作那次评审的技术输入,而不是结论。
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页面作者: NEXVIA Engineering发布:最后更新:
覆盖词: apartment intercom · door entry systems for flats · apartment entry system · apartment building entry systems · entry systems for apartments
本方案涉及的 IP 电话、对讲与广播设备均由 NEXVIA 供货并集成。
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